imobil-oportunitate afacere si investitie,Sibiu,comision 0 de vanzare — Gusterita, Sibiu

             

           Agentie imobiliara va propune spre vanzare casa individuala, decomandata si moderna, situata in zona cartierului Gusterita din orasul  Sibiu, la circa trei km de Mall-ul central si Piata Mare, zona in continua dezvoltare cu hoteluri, magazine, scoli, gradinite si crese, parcuri si zone verzi, statii mijloace transport in comun, etc. si  cu acces simplu, comod si rapid  in orice directie, incusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.Constructie din 2017, in suprafata utila de 300 mp, este structurat, demisol, parter, etaj si mansarda, are curtea individuala si este compartimentat astfel:

           DEMISOL  75 mp utili: spatiu comercial, inclusiv in acte, constructie totala din beton si hidroizolatie cu drenaj, centrala proprie cu incalzire prin calorifere, acces auto din strada asfaltata, garaj, atelier magazie, grup sanitar,  sistem de alarma;

          PARTERUL  75 mp utili: hol de acces, living open space, bucatarie deschisa cu cu spatiu de dining , camara, baie de serviciu, casa scarii;

          ETAJUL 75 mp utili: holul  decomndeaza accesul individual intre camere, dormitor matrimonial cu dressing si baie cu dus si geam aerisire, doua dormitoare, baie cu geam aerisire, o debara in care se afla masina de spalat si uscatorul  rufe, casa scarii la interior;

          MANSARDA  75 mp utili: camera de zi, tip open space, termoizolata cu vata minerala, de 20 cm, hidroizolata si podita cu lambriuri de lemn lacuit, sistem de incalzire prin calorifere;

         TERENUL: accesul din strada asfaltata, suprafata totala este de 294 mp, iar curtea ramasa libera este de 202 mp, amenajat cu gard, pavaj de calitate superioara si gazon, permite parcarea a doua autoturisme, poarta acces auto rulanta .

         AVANTAJE SI BENEFICII: zona doar de case si aproape de zona centrala si istorica, inclusiv acces simplu la autostrada si drumuri nationale, construita din caramida cu latimea peretelui de 44 cm +  termoizolatia cu vata bazaltica, conectat individual la utilitati, inclusiv cu doua centrale termice, cu incalzire in pardoseala si prin calorifere, temopane Rehau-6 camere, 3 foi de sticla, tigla si accesorii Bramac, sistem de supravhere cu 2 camere si aplicatie pe telefon si sistem de alarma pentru partea comerciala, accesul este securizat, monitorizare video, inclusiv videointerfon,iluminatul complet prin sistem LED, utilat si mobilat complet,confortul sporit al acestei constructii moderne determina o destinatie, fie in scop rezidential ca  locuinta familiala, fie ca spatiu pentru diverse afaceri, inclusiv in domeniul inchirierii in regim clasic, pensiune sau de tip hotelier, clinica medicala, banca comerciala, etc

Imobilul se vinde la pretul de 390.000 euro negociabil, inclusiv prin credit si se poate preda imediat. Comision 0 cumparator !